Estimation théorique
Rue d’Asnières,41150 Veuzain sur Loire (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.27)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue d’Asnières,41150-Veuzain sur Loire indique un avis de valeur compris entre 176.000€ et 198.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.760€ et 1.980€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 176.000€ et 198.000€ avec un indice de confiance de 2.37 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.736€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.736€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Chaumont-sur-Loire (41045), comprenant 1092 habitants est de 6,68€, soit un loyer théorique mensuel de 668€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,45€, à 8,19€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 545€ et 819€ avec un indice de confiance de 7.36 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 176.000€ et 198.000€ avec un indice de confiance de 2.37 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.736€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.736€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Chaumont-sur-Loire (41045), comprenant 1092 habitants est de 6,68€, soit un loyer théorique mensuel de 668€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,45€, à 8,19€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 545€ et 819€ avec un indice de confiance de 7.36 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-05-03 | 8 | RUE D ASNIERES | 5 | 139 | 580 | 300000€ | 2158€ |
2021-09-17 | 15 | RUE D ASNIERES | 4 | 94 | 500 | 125400€ | 1334€ |
2019-09-30 | 16 | RUE D ASNIERES | 5 | 122 | 370 | 113000€ | 926€ |
2021-03-05 | 17 | RUE D ASNIERES | 1 | 26 | 113 | 65000€ | 2500€ |
2021-05-31 | 19 | RUE D ASNIERES | 5 | 81 | 760 | 130000€ | 1605€ |
2021-09-14 | 3 | RUE D ASNIERES | 6 | 147 | 725 | 330000€ | 2245€ |
2020-11-05 | 23 | RUE D ASNIERES | 3 | 105 | 592 | 159000€ | 1514€ |
2020-05-18 | 29 | RUE D ASNIERES | 4 | 95 | 120 | 122000€ | 1284€ |
2021-09-03 | 42 | RUE D ASNIERES | 7 | 165 | 511 | 180000€ | 1091€ |
2021-01-12 | 42 | RUE D ASNIERES | 7 | 165 | 1489 | 70000€ | 424€ |
2020-01-03 | 4 | RTE DE CHAMBON | 3 | 60 | 455 | 107000€ | 1783€ |
2019-06-14 | 1 | RUE DE CHOUZY | 3 | 77 | 371 | 85000€ | 1104€ |
2021-09-10 | 48 | RUE DU PONT D OUCHET | 9 | 165 | 700 | 215000€ | 1303€ |
2021-02-17 | 23 | RUE DU PLESSIS | 5 | 158 | 0 | 247650€ | 1567€ |
2020-01-27 | 12 | RUE DE CHOUZY | 4 | 60 | 290 | 42000€ | 700€ |
2020-08-06 | 12 | RUE DE CHOUZY | 4 | 60 | 290 | 47000€ | 783€ |
2023-02-28 | 44 | RUE DU PONT D OUCHET | 2 | 91 | 640 | 160000€ | 1758€ |
2021-02-19 | 42 | RUE DU PONT D OUCHET | 1 | 44 | 150 | 110000€ | 2500€ |
2022-06-07 | 12 | RTE DE CHAMBON | 4 | 68 | 130 | 127000€ | 1868€ |
2023-03-16 | 13 | RUE DE CHOUZY | 2 | 74 | 780 | 179000€ | 2419€ |
2020-12-10 | 20 | RUE DE CHOUZY | 5 | 104 | 695 | 152000€ | 1462€ |
2022-11-29 | 5 | RUE GEORGES DIARD | 3 | 75 | 360 | 120610€ | 1608€ |
2020-10-19 | 15 | RUE DU PONT D OUCHET | 5 | 96 | 585 | 125000€ | 1302€ |
2022-09-23 | 28 | RUE DU PONT D OUCHET | 3 | 47 | 73 | 70000€ | 1489€ |
2022-08-23 | 22 | RTE DE CHAMBON | 1 | 35 | 170 | 78000€ | 2229€ |
2020-08-27 | 6 | RUE GEORGES DIARD | 3 | 39 | 98 | 96350€ | 2471€ |
2023-03-24 | 22 | RUE DU PONT D OUCHET | 3 | 90 | 575 | 175000€ | 1944€ |
2023-04-19 | 36 | RUE DU PLESSIS | 8 | 131 | 407 | 280000€ | 2137€ |
2020-09-04 | 14 | RUE GEORGES DIARD | 4 | 62 | 260 | 98000€ | 1581€ |
2023-01-20 | 4 | RUE DU DOC JEAN GIRAULT | 5 | 125 | 797 | 190000€ | 1520€ |
2020-01-06 | 6 | RUE DU DOC JEAN GIRAULT | 5 | 80 | 783 | 134000€ | 1675€ |
2020-01-27 | 13 | RUE DU TERTRE DE LA FORGE | 6 | 122 | 310 | 181450€ | 1487€ |
2020-01-27 | 9 | RUE DU DOC JEAN GIRAULT | 4 | 72 | 814 | 154600€ | 2147€ |
2022-12-12 | 9 | RUE DU DOC JEAN GIRAULT | 4 | 72 | 814 | 182311€ | 2532€ |
2020-12-10 | 8 | RUE GEORGES DIARD | 2 | 75 | 360 | 152000€ | 2027€ |
2021-04-29 | 28 | CHE DU GRAVIER | 3 | 72 | 805 | 138000€ | 1917€ |
2019-11-22 | 38 | CHE DU GRAVIER | 4 | 64 | 198 | 25000€ | 391€ |
2021-12-29 | 40 | CHE DU GRAVIER | 2 | 38 | 134 | 23430€ | 617€ |
2020-05-29 | 11 | RUE DU TERTRE DE LA BUTTE | 3 | 69 | 838 | 172000€ | 2493€ |
2021-08-23 | 44 | CHE DU GRAVIER | 4 | 45 | 525 | 55000€ | 1222€ |
2023-05-12 | 38 | RTE DE CHAMBON | 3 | 56 | 120 | 183080€ | 3269€ |
2020-10-13 | 36 | CHE DU GRAVIER | 4 | 65 | 200 | 87500€ | 1346€ |
2022-12-20 | 3 | PL DE LA CRX FOUGERE | 5 | 147 | 494 | 275000€ | 1871€ |
2020-03-02 | 25 | RTE DE CHAMBON | 8 | 191 | 753 | 185000€ | 969€ |
2021-03-19 | 52 | RUE DU PLESSIS | 5 | 140 | 902 | 247550€ | 1768€ |
2021-02-26 | 22 | RUE LECOQ | 6 | 81 | 915 | 111300€ | 1374€ |
2021-06-09 | 9 | IMP DU MOULIN | 4 | 102 | 320 | 175000€ | 1716€ |
2022-08-26 | 56 | RUE DU PLESSIS | 3 | 78 | 225 | 193450€ | 2480€ |
2023-03-03 | 57 | RUE GRANDE RUE | 4 | 214 | 0 | 475000€ | 2220€ |
2019-06-17 | 32 | RUE DE CHOUZY | 5 | 109 | 500 | 195000€ | 1789€ |
2019-12-30 | 19 | CHE DU GRAVIER | 3 | 80 | 498 | 74600€ | 933€ |
2023-03-16 | 27 | RUE DU DOC JEAN GIRAULT | 4 | 72 | 791 | 155000€ | 2153€ |
2022-03-03 | 55 | RUE DU PLESSIS | 3 | 120 | 410 | 30000€ | 250€ |
2022-09-12 | 46 | RUE GRANDE RUE | 3 | 55 | 61 | 95000€ | 1727€ |
2023-02-09 | 41 | RTE DE CHAMBON | 3 | 56 | 377 | 94000€ | 1679€ |
2022-05-23 | 46 | RUE GRANDE RUE | 4 | 70 | 51 | 70000€ | 1000€ |
2021-03-19 | 37 | RUE DE CHOUZY | 5 | 94 | 275 | 150000€ | 1596€ |
2021-01-08 | 57 | RUE DU PLESSIS | 3 | 75 | 870 | 125000€ | 1667€ |
2020-06-24 | 2 | IMP DU CLOS VIGREUX | 3 | 71 | 297 | 70000€ | 986€ |
2021-11-18 | 17 | CHE DU GRAVIER | 3 | 60 | 1012 | 42500€ | 708€ |
2021-09-08 | 19 | CHE DU GRAVIER | 3 | 72 | 1500 | 45000€ | 625€ |
2020-11-13 | 5 | CHE DES FONTENELLES | 6 | 90 | 500 | 116900€ | 1299€ |
2022-06-15 | 5 | CHE DES FONTENELLES | 6 | 90 | 1040 | 164235€ | 1825€ |
2022-06-07 | 5 | RUE DU PARC | 9 | 281 | 660 | 453000€ | 1612€ |
2022-07-07 | 33 | RUE GUSTAVE MARC | 3 | 107 | 237 | 150000€ | 1402€ |
2022-02-02 | 36 | RUE DE LA RAGADINIERE | 3 | 58 | 220 | 99174€ | 1710€ |
2020-11-30 | 12 | RUE BAPTISTE MARCET | 3 | 71 | 675 | 152000€ | 2141€ |
2019-11-14 | 17 | RUE DES BOSSERIES | 6 | 100 | 738 | 140000€ | 1400€ |
2020-06-05 | 11 | AV DE LA REPUBLIQUE | 10 | 290 | 965 | 160000€ | 552€ |
2021-05-10 | 11 | AV DE LA REPUBLIQUE | 10 | 290 | 965 | 150000€ | 517€ |
2022-08-08 | 11 | AV DE LA REPUBLIQUE | 10 | 290 | 965 | 350000€ | 1207€ |
2022-01-11 | 2 | RUE TRAVERSIERE | 3 | 80 | 105 | 145000€ | 1813€ |
2021-07-27 | 10 | RUE GUSTAVE MARC | 5 | 144 | 620 | 400000€ | 2778€ |
2021-09-10 | 43 | RUE DE CHOUZY | 3 | 80 | 2250 | 160000€ | 2000€ |
2022-04-29 | 31 | RUE DES BOSSERIES | 4 | 98 | 754 | 212000€ | 2163€ |
2020-10-27 | 2 | CHE DU GRAVIER | 4 | 90 | 480 | 131000€ | 1456€ |
2020-06-16 | 5 | RUE DU CHATEAU | 3 | 75 | 193 | 50000€ | 667€ |
2021-06-11 | 6 | RUE DU VIEUX MOULIN | 2 | 62 | 78 | 125400€ | 2023€ |
2021-06-24 | 15 | RUE BAPTISTE MARCET | 5 | 112 | 692 | 183304€ | 1637€ |
2022-12-20 | 45 | RUE DE CHOUZY | 3 | 125 | 500 | 80000€ | 640€ |
2021-04-22 | 1 | RUE DU CHATEAU | 5 | 90 | 100 | 159000€ | 1767€ |
2022-11-29 | 13 | AV DE LA REPUBLIQUE | 4 | 70 | 850 | 120000€ | 1714€ |
2022-05-13 | 40 | RUE DE CHOUZY | 1 | 38 | 605 | 63000€ | 1658€ |
2020-01-02 | 17 | RUE BAPTISTE MARCET | 3 | 71 | 677 | 131000€ | 1845€ |
2022-02-25 | 4 | RUE DE LA FONTAINE | 4 | 108 | 550 | 178000€ | 1648€ |
2022-01-31 | 17 | RUE GRANDE RUE | 5 | 163 | 110 | 78000€ | 479€ |
2020-10-09 | 58 | RTE DE CHAMBON | 5 | 134 | 949 | 295000€ | 2201€ |
2021-11-22 | 5 | RUE DE LA RAGADINIERE | 4 | 98 | 380 | 149000€ | 1520€ |
2020-02-28 | 1 | RUE GUSTAVE MARC | 3 | 70 | 210 | 87000€ | 1243€ |
2020-05-29 | 14 | RUE GRANDE RUE | 5 | 150 | 100 | 97000€ | 647€ |
2022-03-21 | 2 | CHE DU ROY - ONZAIN | 6 | 127 | 629 | 56000€ | 441€ |
2023-03-29 | 36 | RUE BAPTISTE MARCET | 4 | 83 | 928 | 217500€ | 2620€ |
2019-11-15 | 50 | RUE DE CHOUZY | 4 | 87 | 810 | 83000€ | 954€ |
2022-02-04 | 6 | RUE GRANDE RUE | 4 | 101 | 50 | 120400€ | 1192€ |
2021-09-28 | 1 | RUE DES RAPINS | 3 | 67 | 88 | 56000€ | 836€ |
2021-07-05 | 12 | RLE DES PLANCHES | 3 | 51 | 389 | 85000€ | 1667€ |
2020-08-04 | 2 | RUE DU MOULIN A VENT | 5 | 65 | 490 | 21000€ | 323€ |
2020-02-06 | 16 | RUE DES RAPINS | 5 | 124 | 120 | 80000€ | 645€ |
2022-05-03 | 22 | RUE DES BOSSERIES | 5 | 124 | 997 | 182000€ | 1468€ |
2019-09-19 | 1 | RUE DE TOURAINE | 4 | 100 | 70 | 83100€ | 831€ |
2023-06-06 | 1 | RUE DE TOURAINE | 4 | 100 | 70 | 108670€ | 1087€ |
2023-06-26 | 9 | CHE DU ROY - ONZAIN | 6 | 185 | 834 | 285000€ | 1541€ |
2020-10-26 | 21 | RUE DES RAPINS | 1 | 62 | 340 | 86395€ | 1393€ |
2022-02-15 | 25 | RUE DES RAPINS | 3 | 63 | 302 | 75000€ | 1190€ |
2022-05-12 | 15 | CHE DU ROY - ONZAIN | 3 | 68 | 1320 | 113600€ | 1671€ |
2021-06-29 | 24 | RUE DES RAPINS | 3 | 93 | 680 | 149000€ | 1602€ |
2020-02-13 | 13 | RUE SUZANNE DIARD | 5 | 106 | 743 | 180000€ | 1698€ |
2021-03-04 | 19 | CHE DU ROY - ONZAIN | 3 | 74 | 405 | 80000€ | 1081€ |
2022-08-04 | 34 | RUE DES RAPINS | 4 | 90 | 224 | 155000€ | 1722€ |
2021-07-05 | 4 | RUE DE L ECREVISSIERE PROLONGE | 6 | 147 | 710 | 200000€ | 1361€ |
2019-05-20 | 17 | CHE DU ROY - ONZAIN | 4 | 73 | 383 | 72500€ | 993€ |
2019-05-20 | 3 | AV DU GEN DE GAULLE | 4 | 86 | 350 | 85000€ | 988€ |
2022-04-26 | 16 | CHE DU ROY - ONZAIN | 4 | 88 | 1333 | 171875€ | 1953€ |
2021-02-17 | 17 | RUE GILBERT NAVARD | 2 | 54 | 32 | 30000€ | 556€ |
2019-05-29 | 4 | ALL DU MAL LECLERC | 4 | 74 | 440 | 70000€ | 946€ |
2019-11-15 | 8 | RUE DE L ECREVISSIERE | 4 | 88 | 64 | 200000€ | 2273€ |
2019-09-27 | 58 | RUE DE CHOUZY | 6 | 168 | 747 | 243350€ | 1449€ |
2021-09-30 | 58 | RUE DE CHOUZY | 6 | 168 | 747 | 275900€ | 1642€ |
2020-03-20 | 44 | RUE DES RAPINS | 5 | 132 | 2507 | 143000€ | 1083€ |
2019-08-06 | 19 | RUE GILBERT NAVARD | 3 | 69 | 210 | 76000€ | 1101€ |
2023-03-28 | 48 | RUE DES RAPINS | 5 | 127 | 1496 | 280000€ | 2205€ |
2022-03-24 | 3 | RUE DU STADE | 3 | 53 | 773 | 106799€ | 2015€ |
2021-01-07 | 52 | RUE DES RAPINS | 3 | 76 | 0 | 155000€ | 2039€ |
2022-12-15 | 8 | ALL DU MAL LECLERC | 4 | 77 | 880 | 140900€ | 1830€ |
2022-01-13 | 3 | CHEM DES GRIVES | 3 | 75 | 447 | 128000€ | 1707€ |
2023-05-15 | 4 | ALL DES GRILLONS | 4 | 84 | 313 | 150000€ | 1786€ |
2020-08-03 | 6 | CHEM DES GRIVES | 5 | 108 | 213 | 114500€ | 1060€ |
2021-02-26 | 17 | ALL DU MAL LECLERC | 4 | 90 | 560 | 152000€ | 1689€ |
2020-06-04 | 8 | CHEM DES GRIVES | 2 | 64 | 1047 | 150000€ | 2344€ |
2021-04-19 | 26 | CHE DU ROY - ONZAIN | 4 | 86 | 570 | 105000€ | 1221€ |
2020-09-11 | 29 | RUE DE L ECREVISSIERE PROLONGE | 4 | 80 | 481 | 136000€ | 1700€ |
2021-02-12 | 27 | RUE DE L ECREVISSIERE PROLONGE | 4 | 116 | 373 | 139000€ | 1198€ |
2023-03-17 | 17 | RUE DE LA LIBERTE | 4 | 106 | 682 | 136000€ | 1283€ |
2020-05-12 | 22 | RUE DE TOURAINE | 3 | 75 | 395 | 130000€ | 1733€ |
2019-07-29 | 27 | RUE DE TOURAINE | 4 | 55 | 460 | 80000€ | 1455€ |
2019-10-29 | 16 | RUE DE L EGALITE | 2 | 46 | 84 | 97000€ | 2109€ |
2019-06-07 | 5 | RUE DE LA LIBERTE | 5 | 89 | 627 | 140000€ | 1573€ |
2022-12-01 | 26 | AV DU GEN DE GAULLE | 4 | 62 | 544 | 122000€ | 1968€ |
2020-05-22 | 16 | RUE GILBERT NAVARD | 5 | 106 | 860 | 144000€ | 1358€ |
2021-10-19 | 21 | AV DU GEN DE GAULLE | 4 | 76 | 500 | 55000€ | 724€ |
2022-06-09 | 2 | IMP DU LABYRINTHE | 3 | 72 | 610 | 183300€ | 2546€ |
2019-05-22 | 30 | AV DU GEN DE GAULLE | 4 | 68 | 754 | 72000€ | 1059€ |
2022-05-20 | 8 | IMP DU LABYRINTHE | 4 | 81 | 681 | 175100€ | 2162€ |
2022-12-15 | 39 | RUE DE TOURAINE | 9 | 282 | 1085 | 675000€ | 2394€ |
2021-09-28 | 24 | RUE GILBERT NAVARD | 4 | 76 | 757 | 100000€ | 1316€ |
2019-12-19 | 35 | RUE GILBERT NAVARD | 3 | 72 | 635 | 145000€ | 2014€ |
2022-12-05 | 35 | RUE GILBERT NAVARD | 3 | 72 | 635 | 187889€ | 2610€ |
2021-06-22 | 26 | RUE GILBERT NAVARD | 8 | 280 | 610 | 422300€ | 1508€ |
2022-04-25 | 0 | ECURES | 6 | 140 | 183 | 163560€ | 1168€ |
2020-03-30 | 10 | LES SENTIERS DU FOUR | 4 | 73 | 742 | 125000€ | 1712€ |